موسسه حقوقی عدالتخانه مجید
از حقوق خویش آگاه باشیم-وکیل همراه-حقوق به زبان تصویر
موسسه حقوقی عدالتخانه مجید
از حقوق خویش آگاه باشیم-وکیل همراه-حقوق به زبان تصویردرباره من
موسسه حقوقی عدالتخانه مجید از سال 89 تأسیس و فعالیت می کند و مدیریت آن توسط آقای مجید کریمی صورت میگیرد
ادامه...
شکایت به دیوان عالی کشور ببرم؟
خیلی پیش میاد بین مراجعین به دفتر کارم و یا در محیط های دیگر این سوال را می پرسند که مراجعه کردم به دادگاه و حکم به نفعم صادر نشده و یا حتی به ضررم رأی صادر شده و قطعی شده چطور دیوان عالی کشور شکایت کنم؟
توجه کنید در دیوان عالی کشور به پرونده های خاصی رسیدگی میشه و اغلب پرونده ها در مرحله تجدیدنظر قطعی میشه حالا چه پرونده هایی در دیوان عالی کشور رسیدگی میشه:
-حل اختلاف و تعیین مرجع صالح
-صدور رأی وحدت رویه(در حکم قانون)
-تجویز اعاده دادرسی پرونده کیفری
-رسیدگی به تخلف رئیس جمهور
-مرجع تجدیدنظر از آراء پرونده های اصل نکاح و فسخ آن، طلاق، نسب، حجر و وقف
و...
پس هر پرونده ای در دیوان عالی کشور رسیدگی نمی شود و اصولاً اکثریت پرونده ها در مرحله تجدیدنظر قطعی میشود
نفقه دادن به پدر و مادر هم وجود دارد؟!
تصور رایج این هست که نفقه مخصوص خانم هست و فقط مرد باید این نفقه را به همسرش پرداخت کند ولی باید گفت: خیر-چرا که نفقه دیگری در قانون وجود دارد تحت عنوان «نفقه اقارب»
نفقه اقارب دو شرط دارد: اول اینکه نفقه دهنده تمکن مالی داشته باشد و دوم اینکه نفقه گیرنده مستحق دریافت آن باشد
بنابراین اشخاصی که در سلسله مراتب خویشاوندی عمودی قرار دارند مثل پدر، فرزند،نوه ( نه خویشاوندی عرضی مثل برادر و خواهر )می توانند در صورت داشتن چنین شرایطی دادخواست نفقه بدهند و حتی ممکن است در این فرض فرزند به پدر و مادر خویش هم نفقه بدهد جالب هست بدانید عدم پرداخت نفقه اقارب جرم هم هست و مسئولیت کیفری دارد
دادگاه برم یا دفترخانه؟
توصیه می شود در خرید ملک حتماً ملکی که سند قطعی دارد خریداری نمایید به خصوص اگر سند تک برگ باشد تا دفترچه ای
ولی اگر مجبور هستید ملک قولنامه ای خریداری کنید دقت کنید که تمامی مبایعه نامه ها را تا صاحب سند به ترتیب داشته باشید و همینطور کلیه وکالتها از صاحب سند تا خودتان به ترتیب وجود داشته باشد در غیر اینصورت بعدها به مشکلات جدی برخواهید خورد
حالا برخی تصور می کنند حتما در این موارد برای قطعی کردن سند باید حتما مسیر دادگاه را پیش رفت دقت کنید که حتماً سند مالکیت را از فروشنده دریافت کنید
اگر سند را گرفتی و فروشندگان قبلی در قید حیات هستند مراجعه کن به دفترخانه و سند را به نام خودت قطعی کن ولی اگر سند در دست نداری میتونی المثنی بگیری اگر بین قولنامه های قبلی شخصی فوت شده باید به دادگاه مراجعه کنی و دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید هر چند طبق قانون تعیین تکلیف هم با شرایطی می توانی به ثبت مراجعه کنی
الزام فروشنده به فک رهن ممکن شد
رای وحدت رویه جدید ۱۴۰۲
بر اساس این رای وحدت رویه جدید اگر ملکی که در رهن هست به فروش رود، خریدار می تواند الزام فروشنده (راهن) به فک رهن را از دادگاه بخواهد. در این خصوص اختلاف نظر وجود داشت و بسیاری از محاکم این دعوی را رد می کردند ولی دیگر محاکم ملزم به تبعیت از این رای هستند
بر اساس این رای اگر ملک در رهن به فروش رود، خریدار میتواند الزام فروشنده (راهن) به فک رهن را از دادگاه بخواهد و این فروش و دعوا منافاتی با حق عینی تبعی مرتهن موضوع ماده ۷۹۳ قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره ۶۲۰ هیات عمومی دیوان عالی ندارد.
استعلام چک صیادی
روش های استعلام چک صیادی:
1. استعلام از طریق سایت بانک مرکزی
2. استعلام چک ها صیادی از طریق پیامک
3. استعلام چک صیادی از طریق ابزار مورد تایید بانک مرکزی مانند: آپ و...
4. استعلام چک با استفاده از سامانه های بانک‌ها. مانند سامانه بانک ملی
لینک استعلام بانک مرکزی:
استعلام از طریق پیامک
ارسال شناسه ۱۶ رقمی مندرج روی چک های بنفش به سامانه استعلام پیامکی بانک مرکزی به شماره ۷۰۱۷۰۱
نتیجه استعلام چک صیادی:
رنگ سفید: صادرکننده چک فاقد هرگونه سابقه چک برگشتی بوده یا درصورت وجود سابقه، تمامی موارد رفع سوء اثر شده است.
رنگ زرد: صادرکننده چک دارای یک فقره چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۵۰ میلیون ریال تعهد برگشتی است.
رنگ نارنجی: صادرکننده چک دارای دو الی چهار فقره چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال تعهد برگشتی است.
رنگ قهوه ای: صادرکننده چک دارای پنج تا ده فقره چک برگشتی یا حداکثر مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال تعهد برگشتی است.
رنگ قرمز: صادرکننده چک دارای بیش از ده فقره چک برگشتی یا بیش از مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال تعهد برگشتی است.