موسسه حقوقی عدالتخانه مجید
از حقوق خویش آگاه باشیم-وکیل همراه-حقوق به زبان تصویر
موسسه حقوقی عدالتخانه مجید
از حقوق خویش آگاه باشیم-وکیل همراه-حقوق به زبان تصویردرباره من
موسسه حقوقی عدالتخانه مجید از سال 89 تأسیس و فعالیت می کند و مدیریت آن توسط آقای مجید کریمی صورت میگیرد
ادامه...
آمار : 270533 بازدید
Powered by Blogsky
دستور تخلیه یا حکم تخلیه
با جمع این شرایط می توان دستور تخلیه ملک را گرفت
- مدت قرارداد اجاره در قرارداد قید شده
- تاریخ قرارداد اجاره منقضی شده باشد
- مستأجر ملک را تخلیه نکند
- 2شاهد قرارداد اجاره را امضاء کرده باشند
- اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد
در صورتی که یکی از شرایط فوق (همچون شهود و یا دونسخه قرارداد) مهیا نباشد موجر مجبور است برای تخلیه ملک اقدام به طرح دعوی تخلیه نماید و حکم تخلیه بگیرد
از جمله تفاوت های اساسی دستور تخلیه با حکم تخلیه در آن است که از آنجا که دستور تخلیه حکم نیست بنابراین وقت رسیدگی تعیین نمی شود و با ارجاع به مقام قضایی سریعاً دستور تخلیه صادر می شود و دستور تخلیه قابل اعتراض هم نمی باشد و قطعی است ولی برخلاف آن در حکم تخلیه مرجع قضایی وقت رسیدگی تعیین می کند و پس از رسیدگی حکم صادر می کند و حکم صادره نیز مجدد قابل اعتراض در مرجع تجدیدنظر می باشد لذا حکم تخلیه زمانبر میباشد
- مدت قرارداد اجاره در قرارداد قید شده
- تاریخ قرارداد اجاره منقضی شده باشد
- مستأجر ملک را تخلیه نکند
- 2شاهد قرارداد اجاره را امضاء کرده باشند
- اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد
در صورتی که یکی از شرایط فوق (همچون شهود و یا دونسخه قرارداد) مهیا نباشد موجر مجبور است برای تخلیه ملک اقدام به طرح دعوی تخلیه نماید و حکم تخلیه بگیرد
از جمله تفاوت های اساسی دستور تخلیه با حکم تخلیه در آن است که از آنجا که دستور تخلیه حکم نیست بنابراین وقت رسیدگی تعیین نمی شود و با ارجاع به مقام قضایی سریعاً دستور تخلیه صادر می شود و دستور تخلیه قابل اعتراض هم نمی باشد و قطعی است ولی برخلاف آن در حکم تخلیه مرجع قضایی وقت رسیدگی تعیین می کند و پس از رسیدگی حکم صادر می کند و حکم صادره نیز مجدد قابل اعتراض در مرجع تجدیدنظر می باشد لذا حکم تخلیه زمانبر میباشد
