موسسه حقوقی عدالتخانه مجید
از حقوق خویش آگاه باشیم-وکیل همراه-حقوق به زبان تصویر
موسسه حقوقی عدالتخانه مجید
از حقوق خویش آگاه باشیم-وکیل همراه-حقوق به زبان تصویردرباره من
موسسه حقوقی عدالتخانه مجید از سال 89 تأسیس و فعالیت می کند و مدیریت آن توسط آقای مجید کریمی صورت میگیرد
ادامه...
افراد واجد شرایط سرپرستی فرزند
1- زن و شوهری که پنج سال از تاریخ ازدواج آنان گذشته باشد و از این ازدواج صاحب فرزند نشده باشند، مشروط به این که حداقل یکی از آنان بیش از ۳۰ سال سن داشته باشد
2- زن و شوهر دارای فرزند مشروط بر این که حداقل یکی از آنان بیش از سی سال سن داشته باشد
3- دختران و زنان بدون شوهر، درصورتی که حداقل سی سال سن داشته باشند، منحصراً حق سرپرستی اناث را خواهند داشت.
-چنانچه به تشخیص سازمان پزشکی قانونی امکان بچه دار شدن زوجین وجود نداشته باشد، درخواست کنندگان از شرط مدت پنج سال مستثنی می باشند
- چنانچه درخواست کنندگان از بستگان فرزند باشد دادگاه با رعایت مصلحت فرزند میتواند از برخی شرایط آنها را معاف کند
- اولویت در پذیرش سرپرستی به ترتیب با زن و شوهر بدون فرزند، سپس زنان و دختران بدون شوهر فاقد فرزند و در نهایت زن و شوهر دارای فرزند است.
-درخواست کنندگان کمتر از پنجاه سال سن، نسبت به درخواست کنندگانی که پنجاه سال و بیشتر دارند، درشرایط مساوی اولویت دارند.
- در مواردی که زن و شوهر درخواست کننده سرپرستی باشند، درخواست باید به طور مشترک از طرف آنان تنظیم و ارائه گردد.
انتقال بیمه بدنه به غیر ممکن است؟
در برخی موارد ممکن است که بخواهیم بیمه بدنه را منتقل کنیم :
-خرید ماشین جدید
-خرید بیمه بدنه از شرکت بیمه دیگر
-انتقال تخفیفات به دیگری
دقت داشته باشید منظور از انتقال بیمه بدنه در حقیقت استفاده شخص جدید از تخفیفات عدم خسارت بیمه بدنه شخص انتفال دهنده است که
• یکسال عدم پرداخت: ۲۵% تخفیف
• دو سال عدم پرداخت: ۳۵% تخفیف
• سه سال عدم پرداخت: ۴۵% تخفیف
• ۴ سال عدم پرداخت وبیشتر: ۶۰% تخفیف
در انتقال تخفیف ییمه بدنه ماشین باید برخی شرایط رعایت شود:
• بیمه‌نامه باید هنوز تاریخ داشته باشد
• حداقل یک سال تخفیف عدم خسارت داشته باشید
• انتقال تخفیف بیمه بدنه به ماشین دیگر با ارزش متقاوت با پرداخت حق بیمه مربوط به ماشین جدید ممکن است
• نباید بیشتر از 10 یا 15 سال از سال ساخت ماشین جدید گذشته باشد
• ماشین جدید و ماشین قدیمی بیمه‌شده کاربری یکسان داشته باشند (مثلا هردو سواری باشند یا هر دو وانت باشند)
یکی از ورثه سند متوفی را نمی دهد
برخی از اوقات یکی از ورثه به هر دلیل سند مالکیت متوفی را نزد خود نگه می دارد و به سایر ورثه نمی دهد سایر ورثه چه باید انجام دهند
تبصره 3 ماده 120 آئین نامه قانون ثبت بیان می دارد:
هرگاه بعضی از ورثه با تسلیم رونوشت گواهی انحصار وراثت و سایر مدارک ضروری صدور سند مالکیت سهمیه خود را از ماترک مورث تقاضا نمایند و اعلام بدارند که سند مالکیت مورث نزد احد از وراث است که از ابراز و تسلیم آن به وارث یا اداره ثبت خودداری می نماید اداره ثبت مکلف است پس از اخطار به شخص مذکور و انقضاء مدت ده روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه مراتب را یکبار در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار آگهی نماید.
چنانچه دارنده سند مالکیت بدون مجوز قانونی ظرف مهلت معین شده در آگهی، سند مورد مطالبه را تسلیم ننماید سند مالکیت وراث متقاضی را با رعایت کلیه مقررات قانونی صادر و تسلیم خواهد کرد و بلافاصله طی بخشنامه ای به کلیه دفاتر اسناد رسمی اعلام خواهد نمود که هر موقع سند مورث ابراز گردید آنرا اخذ و برای اقدام به اداره ثبت ارسال دارند
بنابراین اگر احد از ورثه سند را به شما نداد نیاز به جدال نیست قانون مسیر را مشخص کرده است
وکالت بلاعزل دادم چکار کنم وکیل اقدامی نکند؟
اعطای وکالت بلاعزل فروش یعنی شخص می تواند آن مال یا ملک را به خود و یا دیگری منتقل کند ولی برای اینکه وکالت مرتفع شود راههایی وجود دارد از جمله آن:
-انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل
-اضافه کردن وکیل دیگر به وکیل سابق که به تنهایی حق فروش نداشته باشد
البته دقت کنید این در مواردی است که صرف وکالت در بین است اگر به همراه وکالت مبایعه نامه ای نیز تنظیم شده باشد شخص وکیل در حقیقت مالک است ونه وکیل
دستور تخلیه یا حکم تخلیه
- مدت قرارداد اجاره در قرارداد قید شده
- تاریخ قرارداد اجاره منقضی شده باشد
- مستأجر ملک را تخلیه نکند
- 2شاهد قرارداد اجاره را امضاء کرده باشند
- اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد
در صورتی که یکی از شرایط فوق (همچون شهود و یا دونسخه قرارداد) مهیا نباشد موجر مجبور است برای تخلیه ملک اقدام به طرح دعوی تخلیه نماید و حکم تخلیه بگیرد
از جمله تفاوت های اساسی دستور تخلیه با حکم تخلیه در آن است که از آنجا که دستور تخلیه حکم نیست بنابراین وقت رسیدگی تعیین نمی شود و با ارجاع به مقام قضایی سریعاً دستور تخلیه صادر می شود و دستور تخلیه قابل اعتراض هم نمی باشد و قطعی است ولی برخلاف آن در حکم تخلیه مرجع قضایی وقت رسیدگی تعیین می کند و پس از رسیدگی حکم صادر می کند و حکم صادره نیز مجدد قابل اعتراض در مرجع تجدیدنظر می باشد لذا حکم تخلیه زمانبر میباشد