-
یکی از ورثه سند متوفی را نمی دهد
جمعه 19 خردادماه سال 1402 22:56
برخی از اوقات یکی از ورثه به هر دلیل سند مالکیت متوفی را نزد خود نگه می دارد و به سایر ورثه نمی دهد سایر ورثه چه باید انجام دهند تبصره 3 ماده 120 آئین نامه قانون ثبت بیان می دارد: هرگاه بعضی از ورثه با تسلیم رونوشت گواهی انحصار وراثت و سایر مدارک ضروری صدور سند مالکیت سهمیه خود را از ماترک مورث تقاضا نمایند و اعلام...
-
وکالت بلاعزل دادم چکار کنم وکیل اقدامی نکند؟
جمعه 19 خردادماه سال 1402 22:45
اعطای وکالت بلاعزل فروش یعنی شخص می تواند آن مال یا ملک را به خود و یا دیگری منتقل کند ولی برای اینکه وکالت مرتفع شود راههایی وجود دارد از جمله آن: -انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل -اضافه کردن وکیل دیگر به وکیل سابق که به تنهایی حق فروش نداشته باشد البته دقت کنید این در مواردی است که صرف وکالت در بین است اگر به...
-
اعتراض ثالث تجدیدنظر استماع شود
چهارشنبه 3 خردادماه سال 1402 17:27
رای وحدت رویه جدید ممکن است در دادخواست مرحله بدوی، خواهان اشخاصی را به عنوان خواندگان دعوی در دادخواست ذکر کند و حکم علیه احد از خواندگان صادر شود و شخص محکوم شده تجدیدنظرخواهی کند ولی شخص محکوم مرحله بدوی، احد از خواندگان و یا سایر خواندگان را به عنوان تجدیدنظرخوانده در دادخواست تجدیدنظر ذکر نکند شخص اخیر که طرف...
-
دستور تخلیه یا حکم تخلیه
جمعه 29 اردیبهشتماه سال 1402 12:37
با جمع این شرایط می توان دستور تخلیه ملک را گرفت - مدت قرارداد اجاره در قرارداد قید شده - تاریخ قرارداد اجاره منقضی شده باشد - مستأجر ملک را تخلیه نکند - 2شاهد قرارداد اجاره را امضاء کرده باشند - اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد در صورتی که یکی از شرایط فوق (همچون شهود و یا دونسخه قرارداد) مهیا نباشد موجر مجبور...
-
در جرم تعزیری یا حدی روی قسم حساب نکنید
جمعه 29 اردیبهشتماه سال 1402 12:26
تقسیم بندی مجازات طبق ماده ۱۴ قانون مجازات اسلامی عبارت است از ۱-حدود ۲-قصاص ۳-دیه ۴-تعزیرات حدود مجازاتی است که در شرع مقدس میزان و کیفیت آن مشخص شده و موضوع جرایم آن مواردی چون زنا و لواط و شرب مسکر است قصاص هم مجازات اصلی جنایات عمدی بر نفس،اعضاء و منافع اعضاء بدن میباشد دیه هم مالی است که اصولاً برای ایراد جنایت...
-
به کارگری که کمتر از یکسال هم کارکرده سنوات تعلق می گیرد
سهشنبه 26 اردیبهشتماه سال 1402 14:59
سنوات چیست؟ مطابق ماده 24 قانون کار در صورت خاتمه قرارداد کار، کارفرما مکلف است به کارگری که مطابق قرارداد، یک سال یا بیشتر، به کار اشتغال داشته است برای هر سال سابقه، اعم از متوالی یا متناوب بر اساس آخرین حقوق مبلغی معادل یک ماه حقوق به عنوان مزایای پایان کار به وی پرداخت نماید به این پرداختی سنوات گفته میشود سنوات...
-
مالک واحد خالی شارژ می دهد
دوشنبه 25 اردیبهشتماه سال 1402 23:47
امروزه با رشد شهرنشینی و سرمایه گذاری برخی افراد در این زمینه شاهد این هستیم که برخی از اوقات شخصی واحد را خریداری می کند ولی قصد اجاره دادن را ندارد تا در موقعیت مناسب اقدام به فروش ملک بنماید حتی ممکن است شخص در یک بلوک چند آپارتمان داشته باشد و یا اینکه حتی سازنده ای باشد که چند واحد را نفروخته است تصور غالب این...
-
چراغ خوردوی بنز برابر پژو 207!
چهارشنبه 30 فروردینماه سال 1402 01:02
طبق مصوبه شوای عالی بیمه مورخ ۱۳۹۸/۶/۱۳ اگر راننده مقصر بیمه شخص ثالث داشته باشد؛ شرکتهای بیمه در پرداخت خسارت مالی خودروهای گرانقیمت، بالاترین میزان خسارت وارد به گرانترین خودروی متعارف را مدنظر قرار میدهند. اگر قطعات انواع گرانترین خودروهای متعارف، اختلاف قیمت داشتند، گرانترین آنها ملاک خواهد بود. اگر خودروی...
-
خودرو بالای ۶۰۰ میلیون را بیمه بدنه کنید
چهارشنبه 30 فروردینماه سال 1402 00:48
طبق قانون جدید بیمه شخص ثالث، خودروی متعارف خودرویی است که قیمت آن کمتر از ۵۰ درصد دیه کامل مرد مسلمان در ماه حرام در آن سال باشد و خودرویی که قیمت آن بیشتر از این حد باشد، نامتعارف تلقی می شود بنابراین اکنون که دیه ماه حرام یک میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد نصف این قیمت یعنی 600 میلیون تومان میشود خودروی متعارف...
-
خیار عیب راهکار برگرداندن کالای معیوب
چهارشنبه 30 فروردینماه سال 1402 00:32
گاهی اوقات مردم اقدام به خرید جنس یا کالایی مثل خودرو مینمایند و پس از خرید جنس مربوطه متوجه وجود عیب و نقصی در آن میشوند؛در این موقع می توان از « خیار عیب» به عنوان حق فسخ عودت کالای معیوب استفاده نمود و نسبت به فسخ قرارداد اقدام کرد و کالا را به فروشنده بازگرداند و پول خود را پس گرفت ولی باید دقت کرد که در اسرع...
-
زوج حاکم دعوی تمکین ولی بی بهره!
دوشنبه 28 فروردینماه سال 1402 17:31
تمیکن به دو قسمت تقسیم میشود تمکین عام و تمکین خاص تمکـین عام در اصطلاح حقوقی به معنای پذیرش ریاست مرد بر خانواده است. یعنی زن باید بپذیرد که مدیریت خانواده با مرد است و تمکین خاص نیز ادای وظیفه زناشویی زوجه در قبال زوج می باشد حال توجه داشته باشید در عقد دائم نفقه تکلیف زوج است ولی در عقدموقت نفقه به زوجه تعلق نمی...
-
طلبکار؛گواهی حصر وراثت بگیره!
دوشنبه 28 فروردینماه سال 1402 16:27
تصور شایع این هست که فقط ورثه می توانند با مراجعه به شورای حل اختلاف تقاضای گواهی حصر وراثت را نمایند ولی اگر شما از متوفی طلبکار هستید مطابق قانون تصدیق انحصار وراثت که مصوب 1313 هست می توانید اقدام به گرفتن گواهی حصر وراثت کنید بنابراین؛ اخذ گواهی حصر وراثت مختص ورثه نمی باشد
-
چه تعداد وکیل می توانم داشته باشم؟
یکشنبه 27 فروردینماه سال 1402 20:39
-
عقدنامه نیست چکار کنم؟
شنبه 26 فروردینماه سال 1402 15:20
در برخی اوقات بین زوجین اختلاف به وجود می آید زوج یا زوجه فکر می کند اگر سند نکاحیه را از دسترس خارج کند طرف مقابل نمی تواند اقدامی کند در حالیکه هر یک از زوجین می تواند با مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده عقدنامه تقاضای رونوشت سند نکاحیه نماید و سردفتر ازدواج یک برگه ای با عنوان رونوشت سند نکاحیه به شما می دهد که با آن...
-
بازپرس اجازه مطالعه پرونده رو نداد
شنبه 26 فروردینماه سال 1402 01:30
تنها فرضی که بازپرس در دادسرا اجازه دسترسی به پرونده را به شاکی نمی دهد موردی است که مطالعه پرونده منافی با کشف حقیقت باشد آن هم باید با ذکر دلیل قرار رد درخواست مطالعه پرونده را صادر کند و جالب هست بدانید این قرار و تصمیم بازپرس ظرف 3 روز قابل اعتراض در دادگاه هست و دادگاه در وقت فوق العاده به موضوع رسیدگی میکنه و...
-
خانم هم مهریه رو میگیره هم طلاق رو
شنبه 26 فروردینماه سال 1402 01:13
یکی از انواع طلاق، طلاق خلع هست که خود نوعی از طلاق بائن هست. برخی افراد فکر می کنند، با ثبت حکم طلاق در دفتر طلاق دیگه همه چیز تموم شده؛ در حالیکه زن در مدت عده طلاق که سه طهر هست می تواند به مهریه خودش رجوع کنه. حالا اگر خانم در مدت عده به مهریه خویش رجوع کند، دفترخانه به زوج اخطار می کند که می توانید شما هم به...
-
افزایش مهریه بعد از عقد نکاح
جمعه 25 فروردینماه سال 1402 11:01
مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد واقع شده است و ازدیاد مهر بعد از عقد شرعاً و قانونا صحیح نیست و ترتب آثار مهریه بر آن خلاف موازین شرع شناخته شده است بنابراین افزایش مهریه از نظر محاکم پذیرفته شده نیست و آثار مهریه بر آن بار نمیشود
-
فرار از پرداخت مهریه
پنجشنبه 24 فروردینماه سال 1402 22:59
انتقال اموال و املاک قبل از مطالبه مهریه از سوی همسر جرم نیست ولی اگر بعد از مطالبه مهریه همسر،انتقال اموال صورت بگیره جرم محسوب میشود و زوج مجرم و شخصی که آگاهانه این اموال به نام وی منتقل شده شریک جرم تلقی میشود حالا سوال پیش میاد که اگر قبل از مطالبه مهریه انتقال اموال توسط زوج صورت بگیره با توجه به اینکه جرمی واقع...
-
دیوان عدالت اداری: سازمان ثبت مرجع صـالح جهت صدور پروانه مشاورین املاک و خودرو نمی باشد
پنجشنبه 24 فروردینماه سال 1402 02:02
شماره دادنامه: ۱۴۰۱۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۲۶۹۰ تاریخ دادنامه: ۱۸؍۱۱؍۱۴۰۱ شماره پرونده: ۰۰۰۴۳۶۲ مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری شاکی: اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان قوچان موضوع شکایت و خواسته: ابطال نامه شماره ۱۵۴۸۹۹؍۶۰ مورخ ۲۸؍۶؍۱۴۰۰ رئیس مرکز اصناف و بازرگانان ایران و دبیر هیأت عالی نظارت بر سازمان های صنفی هیأت...
-
بدون حکم، چک صیادی وصول میشود؟
پنجشنبه 24 فروردینماه سال 1402 01:48
شخص دارنده چک می تواند در تاریخ سررسید چک با مراجعه به شعب هر یک از بانک های کشور برای وصول مبلغ چک خود اقدام نماید. بانک موظف است پس از اخد استعلام های مربوطه از سامانه ی صیاد، مالکیت ذینفع چک را احراز کرده و مبلغ چک را به حساب او واریز نماید دارنده گواهی عدم پرداخت و چک برگشتی، می تواند با مراجعه به دفتر خدمات...
-
آیا یک توهین ساده مجازات ۲۴ میلیونی دارد
پنجشنبه 24 فروردینماه سال 1402 01:27
نسبت دادن یک امر وهن آور به شخصی بوده به نحوی که عرفا به خفیف شدن و کسر شان وی منتهی گردد توهین قلمداد میشود. توهین هم لفظی است و هم فعلی. مجازات توهین کننده جزای نقدی درجه شش می باشد. جزای نقدی درجه ۶ در سال 1401 بیش از شصت میلیون ریال (60.000.000 ریال) تا دویست و چهل میلیون ریال (240.000.000 ریال) میباشد.
-
پولشویی چیست؟
سهشنبه 22 فروردینماه سال 1402 02:11
پولشویی (به انگلیسی: Money Laundering ) تبدیل سود حاصل از خلافکاری و فساد به داراییهای به ظاهر مشروع است. در فرایند پولشویی، پول حاصل از اقدامات غیرقانونی تبدیل به پول یا ثروتی میشود که در ظاهر از راههای قانونی بدست آمدهاست و به این طریق «پول شسته شده» وارد اقتصاد میشود. در ماده 10قانون مبارزه باپولشویی ،خود...
-
اگر کارفرما کارگرش را بیمه نکند، کارگر مجاز به ترک کار است؟
سهشنبه 22 فروردینماه سال 1402 01:21
مطابق بند اول دستورالعمل شماره ۱۷ روابط کار که وزارت کار و امور اجتماعی در سال ۱۳۹۰ صادر کرده است: «ترک کار عبارت است از فسخ یکجانبه قرارداد کار از طرف کارگر بدون مجوز قانونی. برای محققشدن ترک کار، کارگر میباید قصد و نیت انجام چنین عمل حقوقی را داشته باشد، بنابراین در صورتی که قصد و نیت فسخ قرارداد وجود نداشته...
-
در عقد موقت ارث بی ارث
یکشنبه 20 فروردینماه سال 1402 23:51
در عقد دائم به زن ارث تعلق می گیرد ولی در عقد موقت به زن ارث تعلق نمی گیرد و توافق زوجین در عقد موقت برای تعلق ارث به زوجه هم باطل است طرفین در رابطه زوجیت موقت ، از یکدیگر، ارث نمی برند و از آنجا که ارث ، از قواعد آمره، در حقوق ایران، محسوب می شود و نمی توان خلاف قواعد آمره، توافق نمود، پس شرط توارث، در عقد موقت ،...
-
جلوی اجرائیه بانک رو میشه گرفت؟
یکشنبه 20 فروردینماه سال 1402 00:57
بانکها برای وصول مطالباتشون از اجرای ثبت اقدام می کنند و حسابهای ضامن و وام گیرنده را توقیف می کنند و حتی اقدام به تملک وثیقه نیز می نمایند در صورتی که از بانک تسهیلاتی گرفته اید و الان بانک چند برابر مبلغ اولیه از شما پول می خواهد و احتمالا سود مرکب و جرائم هم در آن لحاظ شده طبق قانونی قدیمی قانون اصلاح برخی از...
-
بعد از سرقت گوشی موبایل چکار کنم؟
شنبه 19 فروردینماه سال 1402 20:37
✅سوزاندن یا مسدود کردن سیمکارت ✅طرح شکایت سرقت به دادسرای محل وقوع جرم که حتماً شماره سریال پشت جعبه (کارتن) گوشی را نیاز دارید ✅در سیمکارتهای همراه اول: بعد از #مسدود کردن #سیمکارت،شماره IMEI گوشی هوشمند خود را که روی جعبه گوشی درج شده را با شماره همراه اول با استفاده از روش های زیر ارسال و سرویس ردیابی گوشی سرقتی یا...
-
ابطال آزمون وکالت در صلاحیت دیوان عدالت اداری نیست
جمعه 18 فروردینماه سال 1402 22:41
مطابق دادنامه شماره ۱۴۰۱۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱۲۷۱۷ و رأی شماره 2717 مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۵ صادره از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری نظر به اینکه رسیدگی به خواسته لغو آزمون پذیرش متقاضیان روانه کارآموزی وکالت کانونهای وکلای دادگستری ایران در سال ۱۳۹۹ از مصادیق صلاحیتها و وظایف هیأت عمومی دیوان عدالت اداری محسوب نمیشود، لذا رسیدگی به شکایت...
-
تبدیل پارکینگ یا حیاط به کارگاه و یا تجاری ممنوع
جمعه 18 فروردینماه سال 1402 12:58
حتماً مشاهده کرده اید که برخی افراد با تغییرکاربری حیاط و یا پارکینک آپارتمان آن را تبدیل به مغازه یا کارگاه یا واحدتجاری میکنند و حتی برای محکم کاری وکالت یا اقرارنامه ای نیز از سایر مالک واحدها نیز می گیرند آیا این اسناد به کارهای آنها رسمیت می هد باید گفت خیر چرا که هر توافقی که بر خلاف نظم عمومی و قواعد آمره باشد...
-
آیا روزه خواری جرم است؟
جمعه 18 فروردینماه سال 1402 00:22
صرف روزه خواری به لحاظ عقوبت شرعی حرام است ولی روزه خواری جرم محسوب نمی شود آنچه قانون آن را جرم اعلام نموده است روزه خواری در ملاء عام می باشد ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات بازدارنده): «هر کس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید، علاوه بر کیفر عمل به حبس از ده روز تا دو ماه...
-
تخفیف بیمه برای راننده خوب هست نه برای خودرو
پنجشنبه 17 فروردینماه سال 1402 14:16
طبق قانون جدید بیمه شخص ثالث امکان انتقال سوابق تخفیف بیمه ای فروشنده به خریدار جدید ممکن نیست و هدف #قانون نیز حمایت از رانندگانی است که قانون را رعایت می کنند ولی فرد میتواند تخفیف خود را به خانواده درجه یک خود مثل والدین، همسر و فرزندان منتقل کند و یا اینکه به خودروی جدید خود با همان کاربری(مثلاً سواری) انتقال دهد